В настоящее время большое количество сдаваемых застройщиками помещений расположенных в цокольном этаже зданий имеют высоту потолков более 5 метров. Существует возможность увеличения общей площади помещения за счёт устройства антресольного (промежуточного) этажа.
    Устройство антресольного этажа возможно различными способами. Хорошо зарекомендовавший себя вариант – несущая металлоконструкция и монолитное железобетонное перекрытие по профнастилу. Профнастил в данном случае выполняет функцию несъёмной опалубки. Металлоконструкция крепится к существующим несущим колоннам и пилонам (стенам). Данный способ монтажа антресольного этажа проходит все виды разрешений и согласований, в том числе и пожарный надзор.
    Необходимо отметить, что антресольный этаж можно использовать по любому назначению: кафе, офис, склад, торговая площадь и т.п. При расчётах принимается нагрузка 400кг. на 1 м2, что аналогично существующему перекрытию.
Расценки.
Стоимость выполнения проектных и монтажных работ достаточно сильно варьируется и зависят от особенностей здания и устройства антресольного этажа.

Проектные работы: ~450р./м2 (от 300р. до 550р./м2)
Монтажные работы: ~10.000р./м2 (от 7500р. до 12000р./м2)

Средняя стоимость проектных и монтажных работ (с учётом строительных материалов) составляет 10500р./м2 или 350$/м2.
Таким образом, Вы приобретаете дополнительные квадратные метры по фантастически низкой цене.
Согласование выполненной перепланировки возможно различными способами. Этот вопрос в каждом случае решается индивидуально.